2 Rue Des Epinettes
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 563 000 €
- Prix/m²
- 4 021 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Premiers Sapins
Données actualisées du marché immobilier
Doubs (25)
25424
1 587 habitants
30 hab./km²
↑ +11.70%
2 048 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Premiers Sapins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 866 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Premiers Sapins
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Premiers Sapins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Premiers Sapins.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 7,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Premiers Sapins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.20%1 981 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 720 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +79.70%2 870 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 870 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Premiers Sapins
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 981 €/m² 12 ventes | ↑ +8.20% | 2 870 €/m² 1 vente | ↑ +79.70% | - | - |
| 2024 | 1 832 €/m² 15 ventes | ↓ -7.90% | 1 597 €/m² 2 ventes | ↑ +35.80% | 1 241 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 990 €/m² 12 ventes | ↓ -2.70% | 1 176 €/m² 3 ventes | ↑ +19.90% | - | - |
| 2022 | 2 044 €/m² 9 ventes | ↑ +13.90% | 981 €/m² 3 ventes | ↓ -22.20% | 16 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 795 €/m² 16 ventes | ↑ +9.10% | 1 262 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 646 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Premiers Sapins entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 889 € de plus au m² que les maisons (2 870 €/m² contre 1 981 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 646 €/m² à 1 981 €/m², soit une variation de +20.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 262 €/m² à 2 870 €/m², soit une variation de +127.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +79.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 16 €/m² à 1 241 €/m², soit une variation de +7656.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Premiers Sapins
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Premiers Sapins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 161 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 4% | 32 | 20% |
| B | 5 | 3% | 42 | 26% |
| C | 31 | 19% | 28 | 17% |
| D | 48 | 30% | 24 | 15% |
| E | 26 | 16% | 10 | 6% |
| F | 23 | 14% | 16 | 10% |
| G | 21 | 13% | 9 | 6% |
Risques naturels à Les Premiers Sapins
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/03/2023 | 18/11/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/03/2019 | 07/07/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5017 Le Village Chasnans
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
1 Rue Du Repos Nods
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 116 €/m²
3 Imp Des Jardins
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 193 570 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
5027 Le Village Chasnans
Appartement- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5027 Le Village Chasnans
Appartement- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 693 €/m²
6 Rue Des Neules
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 253 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 1 502 €/m²
61 La Neuve Vie
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
61 La Neuve Vie
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
8 Rte Des Fermes De Cicon
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 283 200 €
- Prix/m²
- 3 371 €/m²
1 Hab Au Coin Du Bois
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 446 000 €
- Prix/m²
- 2 478 €/m²
1 Hab Au Coin Du Bois
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 446 000 €
- Prix/m²
- 2 478 €/m²
11 Rue Des Neules
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 256 €/m²
60 La Veche
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
3 Rue Des Rochets
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 203 500 €
- Prix/m²
- 2 609 €/m²
18 Rue Des Rochets
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
7 Rue De La Salle Des Fetes
Local commercial- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 241 €/m²
14 Grande Rue Nods
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 506 €/m²
5 Rue Des Neules
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
6 Rte Des Fermes Athose
Appartement- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 483 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Des Epinettes | 07/04/2025 | Maison | 140 m² | 563 000 € | 4 021 €/m² |
| 5017 Le Village Chasnans | 28/01/2025 | Maison | 84 m² | 118 000 € | 1 405 €/m² |
| 1 Rue Du Repos Nods | 22/01/2025 | Maison | 112 m² | 237 000 € | 2 116 €/m² |
| 3 Imp Des Jardins | 21/01/2025 | Maison | 140 m² | 193 570 € | 1 383 €/m² |
| 5027 Le Village Chasnans | 23/12/2024 | Appartement | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 5027 Le Village Chasnans | 23/12/2024 | Appartement | 101 m² | 70 000 € | 693 €/m² |
| 6 Rue Des Neules | 09/12/2024 | Maison | 253 m² | 380 000 € | 1 502 €/m² |
| 61 La Neuve Vie | 06/12/2024 | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² |
| 61 La Neuve Vie | 06/12/2024 | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 €/m² |
| 8 Rte Des Fermes De Cicon | 04/12/2024 | Maison | 84 m² | 283 200 € | 3 371 €/m² |
| 1 Hab Au Coin Du Bois | 26/11/2024 | Maison | 180 m² | 446 000 € | 2 478 €/m² |
| 1 Hab Au Coin Du Bois | 26/11/2024 | Maison | 180 m² | 446 000 € | 2 478 €/m² |
| 11 Rue Des Neules | 19/11/2024 | Maison | 90 m² | 203 000 € | 2 256 €/m² |
| 60 La Veche | 30/08/2024 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 Rue Des Rochets | 30/08/2024 | Maison | 78 m² | 203 500 € | 2 609 €/m² |
| 18 Rue Des Rochets | 23/08/2024 | Maison | 150 m² | 290 000 € | 1 933 €/m² |
| 7 Rue De La Salle Des Fetes | 20/08/2024 | Local commercial | 54 m² | 67 000 € | 1 241 €/m² |
| 14 Grande Rue Nods | 15/07/2024 | Maison | 79 m² | 40 000 € | 506 €/m² |
| 5 Rue Des Neules | 14/06/2024 | Maison | 85 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² |
| 6 Rte Des Fermes Athose | 13/06/2024 | Appartement | 116 m² | 172 000 € | 1 483 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Premiers Sapins. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village Chasnans
4 ventes- Prix m² maison
- 1 404 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
Planchy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 133 m²
Clos Derriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Hameau Du Chatelet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 004 m²
Imp Des Jardins
2 ventes- Prix m² maison
- 1 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 267 m²
Le Village Nods
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Clos Dessous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 663 m²
Combe Provance
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 390 m²
Derriere Le Tilleul
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 577 m²
La Craye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Pre Dehy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 190 m²
Rue Des Epinettes
1 vente- Prix m² maison
- 4 021 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 345 m²
Rue Du Repos Nods
1 vente- Prix m² maison
- 2 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Sur La Place
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village Chasnans | 4 ventes | 1 404 €/m² | - | 32 m² |
| Planchy | 3 ventes | - | - | 8 133 m² |
| Clos Derriere | 2 ventes | - | - | 104 m² |
| Hameau Du Chatelet | 2 ventes | - | - | 4 004 m² |
| Imp Des Jardins | 2 ventes | 1 383 €/m² | - | 267 m² |
| Le Village Nods | 2 ventes | - | - | 140 m² |
| Clos Dessous | 1 vente | - | - | 6 663 m² |
| Combe Provance | 1 vente | - | - | 3 390 m² |
| Derriere Le Tilleul | 1 vente | - | - | 1 577 m² |
| La Craye | 1 vente | - | - | 720 m² |
| Pre Dehy | 1 vente | - | - | 22 190 m² |
| Rue Des Epinettes | 1 vente | 4 021 €/m² | - | 1 345 m² |
| Rue Du Repos Nods | 1 vente | 2 116 €/m² | - | 752 m² |
| Sur La Place | 1 vente | - | - | 302 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Premiers Sapins
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Premiers Sapins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aubonne
Prix moyen/m²
↓ -41.20%
1 722 €/m²
Données 2025
25520
266 habitants
1 vente
Vernierfontaine
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 730 €/m²
Données 2025
25580
486 habitants
3 ventes
Arc-sous-Cicon
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
2 141 €/m²
Données 2025
25520
768 habitants
4 ventes
Étray
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
2 296 €/m²
Données 2025
25800
293 habitants
1 vente
Mouthier-Haute-Pierre
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 558 €/m²
Données 2025
25920
363 habitants
6 ventes
Saint-Gorgon-Main
Prix moyen/m²
104 €/m²
Données 2025
25520
250 habitants
1 vente
Lavans-Vuillafans
Prix moyen/m²
↑ +22.60%
3 046 €/m²
Données 2025
25580
232 habitants
1 vente
Passonfontaine
Prix moyen/m²
↑ +70.70%
3 278 €/m²
Données 2025
25690
331 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Doubs (25)
Surface :
5 244 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
47,0774, 6,3426
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Premiers Sapins
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Premiers Sapins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Premiers Sapins compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Premiers Sapins
2 048 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Premiers Sapins
1 866 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Premiers Sapins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Premiers Sapins
14 rues de Les Premiers Sapins ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Premiers Sapins
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Premiers Sapins :
Prix affiché (2 048 €/m²) :
2 048 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Premiers Sapins
↑ +11.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Premiers Sapins :
🏠 Maisons
12 ventes
1 981 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 870 €/m²
Prix moyen/m²