5 Rue Des Fournots
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Russey
Données actualisées du marché immobilier
Doubs (25)
25512
2 599 habitants
106 hab./km²
↑ +11.30%
2 650 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Russey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 666 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
37
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Russey
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Russey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Russey.
Répartition des ventes par type de bien
37 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
54,1%
45,9%
Maisons
20 ventes · 54,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
17 ventes · 45,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Russey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.50%2 879 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 002 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (17 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.10%2 484 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 576 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Russey
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 879 €/m² 20 ventes | ↑ +23.50% | 2 484 €/m² 17 ventes | ↑ +3.10% | - | - |
| 2024 | 2 330 €/m² 28 ventes | ↑ +5.80% | 2 408 €/m² 25 ventes | ↑ +15.30% | 1 748 €/m² 5 ventes | ↑ +185.20% |
| 2023 | 2 202 €/m² 14 ventes | ↓ -10.70% | 2 088 €/m² 11 ventes | ↓ -3.30% | 613 €/m² 2 ventes | ↓ -63.20% |
| 2022 | 2 465 €/m² 17 ventes | ↑ +9.80% | 2 158 €/m² 20 ventes | ↓ -1.30% | 1 667 €/m² 2 ventes | ↑ +94.60% |
| 2021 | 2 245 €/m² 26 ventes | ↑ +18.00% | 2 187 €/m² 32 ventes | ↑ +26.60% | 857 €/m² 3 ventes | ↑ +30.80% |
| 2020 | 1 903 €/m² 5 ventes | - | 1 728 €/m² 16 ventes | - | 655 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Russey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 395 € de plus au m² que les appartements (2 879 €/m² contre 2 484 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 903 €/m² à 2 879 €/m², soit une variation de +51.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 728 €/m² à 2 484 €/m², soit une variation de +43.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 655 €/m² à 1 748 €/m², soit une variation de +166.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +185.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Russey
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Russey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 379 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 3% | 64 | 17% |
| B | 16 | 4% | 114 | 30% |
| C | 64 | 17% | 52 | 14% |
| D | 125 | 33% | 58 | 15% |
| E | 101 | 27% | 45 | 12% |
| F | 31 | 8% | 22 | 6% |
| G | 31 | 8% | 24 | 6% |
Risques naturels à Le Russey
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/06/1990 | 07/12/1990 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Des Pinsons
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 708 000 €
- Prix/m²
- 7 453 €/m²
3 Rue Des Pinsons
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 708 000 €
- Prix/m²
- 7 453 €/m²
3 Rue Des Pinsons
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 708 000 €
- Prix/m²
- 25 286 €/m²
3 Rue Des Pinsons
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 708 000 €
- Prix/m²
- 25 286 €/m²
63 Av De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 752 €/m²
63 Av De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 303 €/m²
3 Rue Des Rondeys
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 170 200 €
- Prix/m²
- 3 958 €/m²
3 Rue Des Rondeys
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 170 200 €
- Prix/m²
- 7 092 €/m²
3 Rue Des Rondeys
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 134 707 €
- Prix/m²
- 3 133 €/m²
3 Rue Des Rondeys
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 134 707 €
- Prix/m²
- 5 613 €/m²
7 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
2 Rue Simone Veil
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 239 500 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
4 Imp Du Fournil
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 340 300 €
- Prix/m²
- 2 744 €/m²
18 Rue Des Fournots
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 2 448 €/m²
5 Rue Robert Schwint
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 224 350 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
5 Rue Robert Schwint
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 224 350 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
67 Av De Lattre De Tassigny
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 1 104 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 353 €/m²
67 Av De Lattre De Tassigny
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 312 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
67 Av De Lattre De Tassigny
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 312 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Des Fournots | 19/06/2025 | Maison | 108 m² | 260 000 € | 2 407 €/m² |
| 3 Rue Des Pinsons | 11/06/2025 | Local commercial | 95 m² | 708 000 € | 7 453 €/m² |
| 3 Rue Des Pinsons | 11/06/2025 | Local commercial | 95 m² | 708 000 € | 7 453 €/m² |
| 3 Rue Des Pinsons | 11/06/2025 | Local commercial | 28 m² | 708 000 € | 25 286 €/m² |
| 3 Rue Des Pinsons | 11/06/2025 | Local commercial | 28 m² | 708 000 € | 25 286 €/m² |
| 63 Av De Lattre De Tassigny | 21/05/2025 | Maison | 109 m² | 300 000 € | 2 752 €/m² |
| 63 Av De Lattre De Tassigny | 21/05/2025 | Maison | 109 m² | 360 000 € | 3 303 €/m² |
| 3 Rue Des Rondeys | 19/05/2025 | Local commercial | 43 m² | 170 200 € | 3 958 €/m² |
| 3 Rue Des Rondeys | 19/05/2025 | Local commercial | 24 m² | 170 200 € | 7 092 €/m² |
| 3 Rue Des Rondeys | 19/05/2025 | Local commercial | 43 m² | 134 707 € | 3 133 €/m² |
| 3 Rue Des Rondeys | 19/05/2025 | Local commercial | 24 m² | 134 707 € | 5 613 €/m² |
| 7 Rue Des Ecoles | 14/05/2025 | Maison | 115 m² | 215 000 € | 1 870 €/m² |
| 2 Rue Simone Veil | 30/04/2025 | Maison | 136 m² | 239 500 € | 1 761 €/m² |
| 4 Imp Du Fournil | 29/04/2025 | Maison | 124 m² | 340 300 € | 2 744 €/m² |
| 18 Rue Des Fournots | 25/04/2025 | Maison | 192 m² | 470 000 € | 2 448 €/m² |
| 5 Rue Robert Schwint | 28/03/2025 | Appartement | 108 m² | 224 350 € | 2 077 €/m² |
| 5 Rue Robert Schwint | 28/03/2025 | Appartement | 108 m² | 224 350 € | 2 077 €/m² |
| 67 Av De Lattre De Tassigny | 13/03/2025 | Local commercial | 1 104 m² | 390 000 € | 353 €/m² |
| 67 Av De Lattre De Tassigny | 13/03/2025 | Local commercial | 312 m² | 390 000 € | 1 250 €/m² |
| 67 Av De Lattre De Tassigny | 13/03/2025 | Local commercial | 312 m² | 390 000 € | 1 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Russey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Pinsons
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 504 m²
Rue Robert Schwint
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 077 €/m²
- Surface terrain moy.
- 519 m²
Av De Lattre De Tassigny
7 ventes- Prix m² maison
- 2 565 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 704 m²
Le Petit Communal
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Au Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
Rue Des Rondeys
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Foch
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 467 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Paturotte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 546 m²
Rue Des Ecoles
3 ventes- Prix m² maison
- 1 869 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 267 m²
Rue Des Fournots
3 ventes- Prix m² maison
- 2 427 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 848 m²
Rue Leclerc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 872 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Simone Veil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 761 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 062 m²
A La Combe Au Page
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 846 €/m²
- Surface terrain moy.
- 563 m²
Imp Du Fournil
1 vente- Prix m² maison
- 2 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Rue Bertha Guyot
1 vente- Prix m² maison
- 3 254 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Rue Clemenceau
1 vente- Prix m² maison
- 3 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Pinsons | 18 ventes | - | - | 2 504 m² |
| Rue Robert Schwint | 10 ventes | - | 2 077 €/m² | 519 m² |
| Av De Lattre De Tassigny | 7 ventes | 2 565 €/m² | - | 2 704 m² |
| Le Petit Communal | 5 ventes | - | - | 124 m² |
| Au Village | 4 ventes | - | - | 276 m² |
| Rue Des Rondeys | 4 ventes | - | - | - |
| Rue Foch | 4 ventes | - | 3 467 €/m² | - |
| Rue De La Paturotte | 3 ventes | - | - | 546 m² |
| Rue Des Ecoles | 3 ventes | 1 869 €/m² | - | 267 m² |
| Rue Des Fournots | 3 ventes | 2 427 €/m² | - | 848 m² |
| Rue Leclerc | 3 ventes | - | 2 872 €/m² | - |
| Rue Simone Veil | 2 ventes | 1 761 €/m² | - | 1 062 m² |
| A La Combe Au Page | 1 vente | - | 1 846 €/m² | 563 m² |
| Imp Du Fournil | 1 vente | 2 744 €/m² | - | 633 m² |
| Rue Bertha Guyot | 1 vente | 3 254 €/m² | - | 551 m² |
| Rue Clemenceau | 1 vente | 3 153 €/m² | - | 676 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Russey
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Russey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bonnétage
Prix moyen/m²
↑ +24.80%
2 183 €/m²
Données 2025
25210
987 habitants
11 ventes
Grand'Combe-des-Bois
Prix moyen/m²
↓ -16.40%
2 730 €/m²
Données 2024
25210
125 habitants
3 ventes
Le Barboux
Prix moyen/m²
↑ +27.80%
2 425 €/m²
Données 2025
25210
251 habitants
2 ventes
Le Mémont
Prix moyen/m²
3 555 €/m²
Données 2025
25210
47 habitants
1 vente
Narbief
Prix moyen/m²
1 212 €/m²
Données 2025
25210
109 habitants
1 vente
Les Fontenelles
Prix moyen/m²
↑ +11.40%
1 794 €/m²
Données 2025
25210
537 habitants
4 ventes
Le Luhier
Prix moyen/m²
↓ -41.30%
1 630 €/m²
Données 2025
25210
244 habitants
5 ventes
Le Bizot
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
2 468 €/m²
Données 2025
25210
305 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Doubs (25)
Surface :
2 433 hectares
Densité :
106 hab./km²
Coordonnées :
47,1526, 6,7396
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Russey
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Russey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Russey compte 37 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Russey
2 650 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Russey
2 666 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Russey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Russey
16 rues de Le Russey ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Russey
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Russey :
Prix affiché (2 650 €/m²) :
2 650 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 650 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Russey
↑ +11.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Russey :
🏠 Maisons
20 ventes
2 879 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
17 ventes
2 484 €/m²
Prix moyen/m²