Que signifient les données DVF pour Laviron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laviron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laviron compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laviron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laviron, le prix moyen est de 1 623 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laviron n'apparaissent pas ?

Une rue de Laviron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Laviron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laviron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laviron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laviron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laviron au prix de 1 623 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laviron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laviron entre 2024 et 2025 est de -13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laviron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laviron, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 623 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laviron

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25333 356 habitants 17 hab./km²

↓ -13.80%

1 623 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laviron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laviron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laviron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laviron.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laviron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

1 623 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 746 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laviron

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 623 €/m² 4 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2024	1 882 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2022	1 616 €/m² 5 ventes	↓ -27.40%	685 €/m² 1 vente	↓ -23.60%	-	-
2021	2 224 €/m² 2 ventes	↑ +42.70%	897 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 559 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laviron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 938 € de plus au m² que les appartements (1 623 €/m² contre 685 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 559 €/m² à 1 623 €/m², soit une variation de +4.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 897 €/m² à 685 €/m², soit une variation de -23.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 23.6 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Laviron

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laviron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	19%
B	1	4%	6	23%
C	5	19%	4	15%
D	8	31%	3	12%
E	6	23%	4	15%
F	1	4%	2	8%
G	5	19%	2	8%

Risques naturels à Laviron

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/02/1999 - 24/02/1999	16/04/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rue Des Jonquilles

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 546 €/m²

15 Rue Du Peu

Local commercial

Date: 11/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 966 €/m²

15 Rue Du Peu

Local commercial

Date: 11/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 98 500 €
Prix/m²: 966 €/m²

1 Rue Du Frene

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 960 €/m²

11 Rue Des Jonquilles

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

5105 Rue Du Peu

Local commercial

Date: 28/12/2023
Surface: 37 m²
Prix: 1 844 €
Prix/m²: 50 €/m²

9 Rue Monclar

Appartement

Date: 12/12/2022
Surface: 145 m²
Prix: 99 362 €
Prix/m²: 685 €/m²

6 Rte D Ormont

Maison

Date: 17/10/2022
Surface: 157 m²
Prix: 268 900 €
Prix/m²: 1 713 €/m²

13 Rue Monclar

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 160 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

38 Rue Du Petit Laviron

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 155 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 258 €/m²

46 Rue Monclar

Maison

Date: 10/05/2022
Surface: 105 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

24 Rue Des Jonquilles

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 108 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 204 €/m²

28 Rue Des Jonquilles

Maison

Date: 19/07/2021
Surface: 114 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

9 Rue Monclar

Appartement

Date: 26/04/2021
Surface: 145 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 897 €/m²

29 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 09/04/2021
Surface: 125 m²
Prix: 332 500 €
Prix/m²: 2 660 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Des Jonquilles	08/04/2025	Maison	108 m²	275 000 €	2 546 €/m²
15 Rue Du Peu	11/02/2025	Local commercial	102 m²	98 500 €	966 €/m²
15 Rue Du Peu	11/02/2025	Local commercial	102 m²	98 500 €	966 €/m²
1 Rue Du Frene	07/01/2025	Maison	75 m²	72 000 €	960 €/m²
11 Rue Des Jonquilles	09/12/2024	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
5105 Rue Du Peu	28/12/2023	Local commercial	37 m²	1 844 €	50 €/m²
9 Rue Monclar	12/12/2022	Appartement	145 m²	99 362 €	685 €/m²
6 Rte D Ormont	17/10/2022	Maison	157 m²	268 900 €	1 713 €/m²
13 Rue Monclar	07/10/2022	Maison	160 m²	245 000 €	1 531 €/m²
38 Rue Du Petit Laviron	06/10/2022	Maison	155 m²	195 000 €	1 258 €/m²
46 Rue Monclar	10/05/2022	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
24 Rue Des Jonquilles	15/04/2022	Maison	108 m²	238 000 €	2 204 €/m²
28 Rue Des Jonquilles	19/07/2021	Maison	114 m²	204 000 €	1 789 €/m²
9 Rue Monclar	26/04/2021	Appartement	145 m²	130 000 €	897 €/m²
29 Rue De La Fontaine	09/04/2021	Maison	125 m²	332 500 €	2 660 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laviron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Frene

6 ventes

Prix m² maison: 960 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 629 m²

Les Laucheres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 450 m²

Rue Du Peu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 402 m²

Le Grand Laviron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 197 m²

Les Bouloies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 988 m²

Rue Des Jonquilles

1 vente

Prix m² maison: 2 546 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 822 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Frene	6 ventes	960 €/m²	-	629 m²
Les Laucheres	3 ventes	-	-	1 450 m²
Rue Du Peu	2 ventes	-	-	2 402 m²
Le Grand Laviron	1 vente	-	-	197 m²
Les Bouloies	1 vente	-	-	988 m²
Rue Des Jonquilles	1 vente	2 546 €/m²	-	822 m²

Prix de l'immobilier autour de Laviron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laviron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km