Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-du-Mont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Mont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-du-Mont compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-du-Mont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-du-Mont, le prix moyen est de 1 592 €/m² et le prix médian de 1 592 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-du-Mont n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-du-Mont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Martin-du-Mont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-du-Mont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-du-Mont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-du-Mont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Mont au prix de 1 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-du-Mont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-du-Mont entre 2024 et 2025 est de +16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-du-Mont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-du-Mont, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 592 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-du-Mont

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21561 463 habitants 12 hab./km²

↑ +16.70%

1 592 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-du-Mont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 592 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Mont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-du-Mont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Mont.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-du-Mont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.70%

1 592 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 592 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-du-Mont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 592 €/m² 2 ventes	↑ +16.70%	-	-	-	-
2024	1 364 €/m² 5 ventes	↓ -29.90%	-	-	-	-
2023	1 944 €/m² 4 ventes	↑ +29.70%	-	-	-	-
2022	1 499 €/m² 5 ventes	↓ -35.10%	-	-	-	-
2021	2 311 €/m² 8 ventes	↑ +69.20%	-	-	-	-
2020	1 366 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-du-Mont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 366 €/m² à 1 592 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-du-Mont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-du-Mont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	4	16%
B	0	0%	9	36%
C	7	28%	3	12%
D	7	28%	1	4%
E	2	8%	2	8%
F	2	8%	2	8%
G	6	24%	4	16%

Risques naturels à Saint-Martin-du-Mont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2024 - 13/08/2024	17/11/2024

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Chateau D Eau (B.Pil.)

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 277 250 €
Prix/m²: 2 218 €/m²

6 Grande Rue (B P

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 738 €/m²

24 Gr Grande Rue (B.Pillot)

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

8 Rte De Dijon Cestre

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 132 m²
Prix: 146 700 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

8 Rte De Sombernon (B.Bricard)

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 50 m²
Prix: 70 810 €
Prix/m²: 1 416 €/m²

4 Rue Des Tisserands (Pt St Mar)

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

5193 Rue Champ Rond Cestre

Maison

Date: 07/06/2023
Surface: 104 m²
Prix: 183 500 €
Prix/m²: 1 764 €/m²

6 Rue Du Lavoir (B.Bricard)

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 127 m²
Prix: 243 800 €
Prix/m²: 1 920 €/m²

29 Bordes Bricard

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 100 m²
Prix: 182 400 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

20 Gr Grande Rue (B.Pillot)

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 78 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 372 €/m²

2 Rue Du Rochon (B.Pillot)

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 125 m²
Prix: 182 200 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

9 Rue Des Tisserands (Pt St Mar)

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 111 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 207 €/m²

7 Rue Des Tisserands (Pt St Mar)

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 388 €/m²

2 Rue Du Castel (Froideville)

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

21 Gr Grande Rue (B.Pillot)

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 101 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 990 €/m²

21 Gr Grande Rue (B.Pillot)

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 57 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

9 Gr Grande Rue (B.Pillot)

Maison

Date: 24/11/2021
Surface: 62 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 2 145 €/m²

6 Rue Du Lavoir (B.Bricard)

Maison

Date: 22/10/2021
Surface: 127 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 772 €/m²

5 Rue De L'Abreuvoir (Cestre)

Maison

Date: 21/10/2021
Surface: 95 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 737 €/m²

9003 Che Chemin Des Anglais

Maison

Date: 16/09/2021
Surface: 255 m²
Prix: 447 900 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Chateau D Eau (B.Pil.)	03/12/2024	Maison	125 m²	277 250 €	2 218 €/m²
6 Grande Rue (B P	06/11/2024	Maison	80 m²	59 000 €	738 €/m²
24 Gr Grande Rue (B.Pillot)	20/09/2024	Maison	110 m²	147 000 €	1 336 €/m²
8 Rte De Dijon Cestre	05/07/2024	Maison	132 m²	146 700 €	1 111 €/m²
8 Rte De Sombernon (B.Bricard)	29/04/2024	Maison	50 m²	70 810 €	1 416 €/m²
4 Rue Des Tisserands (Pt St Mar)	29/08/2023	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
5193 Rue Champ Rond Cestre	07/06/2023	Maison	104 m²	183 500 €	1 764 €/m²
6 Rue Du Lavoir (B.Bricard)	01/06/2023	Maison	127 m²	243 800 €	1 920 €/m²
29 Bordes Bricard	16/01/2023	Maison	100 m²	182 400 €	1 824 €/m²
20 Gr Grande Rue (B.Pillot)	09/12/2022	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
2 Rue Du Rochon (B.Pillot)	06/09/2022	Maison	125 m²	182 200 €	1 458 €/m²
9 Rue Des Tisserands (Pt St Mar)	30/08/2022	Maison	111 m²	245 000 €	2 207 €/m²
7 Rue Des Tisserands (Pt St Mar)	08/07/2022	Maison	80 m²	31 000 €	388 €/m²
2 Rue Du Castel (Froideville)	28/02/2022	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
21 Gr Grande Rue (B.Pillot)	25/02/2022	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
21 Gr Grande Rue (B.Pillot)	25/02/2022	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
9 Gr Grande Rue (B.Pillot)	24/11/2021	Maison	62 m²	133 000 €	2 145 €/m²
6 Rue Du Lavoir (B.Bricard)	22/10/2021	Maison	127 m²	225 000 €	1 772 €/m²
5 Rue De L'Abreuvoir (Cestre)	21/10/2021	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
9003 Che Chemin Des Anglais	16/09/2021	Maison	255 m²	447 900 €	1 756 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-du-Mont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Coteau Paillot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 293 m²

Croc Meunier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 291 m²

Les Champs Raviers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 093 m²

Les Combes Poissenet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 847 m²

Aux Cotes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 515 m²

Champ Crapet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 345 m²

Les Champs De La Pelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 848 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Coteau Paillot	3 ventes	-	-	3 293 m²
Croc Meunier	3 ventes	-	-	4 291 m²
Les Champs Raviers	3 ventes	-	-	39 093 m²
Les Combes Poissenet	3 ventes	-	-	11 847 m²
Aux Cotes	2 ventes	-	-	11 515 m²
Champ Crapet	2 ventes	-	-	5 345 m²
Les Champs De La Pelle	1 vente	-	-	7 848 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-du-Mont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-du-Mont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km