Que signifient les données DVF pour Darois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Darois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Darois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Darois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Darois, le prix moyen est de 3 486 €/m² et le prix médian de 3 486 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Darois n'apparaissent pas ?

Une rue de Darois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Darois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Darois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Darois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Darois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Darois au prix de 3 486 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Darois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Darois entre 2024 et 2025 est de +41.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Darois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Darois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 486 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Darois

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21227 493 habitants 60 hab./km²

↑ +41.20%

3 486 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Darois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 486 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Darois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Darois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Darois.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Darois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.20%

3 486 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 486 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Darois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 486 €/m² 2 ventes	↑ +41.20%	-	-	-	-
2024	2 469 €/m² 3 ventes	↓ -9.40%	-	-	-	-
2023	2 724 €/m² 4 ventes	↑ +7.00%	-	-	450 €/m² 2 ventes	-
2022	2 545 €/m² 5 ventes	↑ +17.20%	-	-	-	-
2021	2 172 €/m² 5 ventes	↓ -0.50%	-	-	-	-
2020	2 182 €/m² 2 ventes	-	-	-	121 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Darois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 182 €/m² à 3 486 €/m², soit une variation de +59.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +41.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 121 €/m² à 450 €/m², soit une variation de +271.5 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Darois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Darois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	13%
B	2	9%	3	13%
C	3	13%	4	17%
D	8	35%	6	26%
E	6	26%	5	22%
F	1	4%	1	4%
G	3	13%	1	4%

Risques naturels à Darois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Leon Biancotto

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 308 750 €
Prix/m²: 3 216 €/m²

5 Rue Des Pins

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

10 Rue De L Aviation

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 167 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 186 €/m²

7 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 85 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 765 €/m²

7 Rue Du Chateau

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 114 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 193 €/m²

5 Rue D Etaules

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 87 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 3 299 €/m²

12 Rte De Troyes

Local commercial

Date: 16/06/2023
Surface: 800 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 275 €/m²

7 Rue Saint Germain

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 144 m²
Prix: 379 100 €
Prix/m²: 2 633 €/m²

7 Rue Saint Germain

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 144 m²
Prix: 379 100 €
Prix/m²: 2 633 €/m²

14 Rue Du Misaret

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 186 m²
Prix: 515 000 €
Prix/m²: 2 769 €/m²

10 Rue Du Misaret

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 116 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 017 €/m²

28 Rte De Troyes

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 116 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

28 Rte De Troyes

Local commercial

Date: 19/09/2022
Surface: 280 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

5001 Combe De Role

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 22 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 10 909 €/m²

5001 Combe De Role

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 32 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

5001 Combe De Role

Local commercial

Date: 16/09/2022
Surface: 18 233 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 13 €/m²

1 Rue D Etaules

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 170 m²
Prix: 411 920 €
Prix/m²: 2 423 €/m²

18 Rte De Troyes

Maison

Date: 18/08/2022
Surface: 170 m²
Prix: 421 000 €
Prix/m²: 2 476 €/m²

2016 Rue Du Chateau

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 135 m²
Prix: 294 400 €
Prix/m²: 2 181 €/m²

18 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 18/05/2022
Surface: 140 m²
Prix: 362 200 €
Prix/m²: 2 587 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Leon Biancotto	04/03/2025	Maison	96 m²	308 750 €	3 216 €/m²
5 Rue Des Pins	16/12/2024	Maison	101 m²	248 000 €	2 455 €/m²
10 Rue De L Aviation	29/11/2024	Maison	167 m²	365 000 €	2 186 €/m²
7 Rue Des Mesanges	26/09/2024	Maison	85 m²	235 000 €	2 765 €/m²
7 Rue Du Chateau	13/11/2023	Maison	114 m²	250 000 €	2 193 €/m²
5 Rue D Etaules	25/09/2023	Maison	87 m²	287 000 €	3 299 €/m²
12 Rte De Troyes	16/06/2023	Local commercial	800 m²	220 000 €	275 €/m²
7 Rue Saint Germain	16/06/2023	Maison	144 m²	379 100 €	2 633 €/m²
7 Rue Saint Germain	16/06/2023	Maison	144 m²	379 100 €	2 633 €/m²
14 Rue Du Misaret	24/03/2023	Maison	186 m²	515 000 €	2 769 €/m²
10 Rue Du Misaret	27/09/2022	Maison	116 m²	350 000 €	3 017 €/m²
28 Rte De Troyes	19/09/2022	Maison	116 m²	260 000 €	2 241 €/m²
28 Rte De Troyes	19/09/2022	Local commercial	280 m²	260 000 €	929 €/m²
5001 Combe De Role	16/09/2022	Maison	22 m²	240 000 €	10 909 €/m²
5001 Combe De Role	16/09/2022	Maison	32 m²	240 000 €	7 500 €/m²
5001 Combe De Role	16/09/2022	Local commercial	18 233 m²	240 000 €	13 €/m²
1 Rue D Etaules	02/09/2022	Maison	170 m²	411 920 €	2 423 €/m²
18 Rte De Troyes	18/08/2022	Maison	170 m²	421 000 €	2 476 €/m²
2016 Rue Du Chateau	02/08/2022	Maison	135 m²	294 400 €	2 181 €/m²
18 Rue Des Mesanges	18/05/2022	Maison	140 m²	362 200 €	2 587 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Darois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Leon Biancotto

3 ventes

Prix m² maison: 3 216 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 713 m²

Combe Gaillot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 407 m²

La Creussille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Leon Biancotto	3 ventes	3 216 €/m²	-	713 m²
Combe Gaillot	1 vente	-	-	407 m²
La Creussille	1 vente	-	-	136 m²

Prix de l'immobilier autour de Darois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Darois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km