Que signifient les données DVF pour Rémuzat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rémuzat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rémuzat compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rémuzat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rémuzat, le prix moyen est de 1 258 €/m² et le prix médian de 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rémuzat n'apparaissent pas ?

Une rue de Rémuzat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Rémuzat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rémuzat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rémuzat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rémuzat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rémuzat au prix de 1 258 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rémuzat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rémuzat entre 2024 et 2025 est de -10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rémuzat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rémuzat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 258 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rémuzat

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26264 318 habitants 18 hab./km²

↓ -10.50%

1 258 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rémuzat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

750 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rémuzat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rémuzat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rémuzat.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rémuzat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

1 258 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rémuzat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 258 €/m² 4 ventes	↓ -10.50%	-	-	-	-
2024	1 406 €/m² 2 ventes	↑ +34.90%	-	-	-	-
2023	1 042 €/m² 2 ventes	↓ -36.00%	-	-	-	-
2022	1 629 €/m² 6 ventes	↑ +15.90%	-	-	-	-
2021	1 406 €/m² 4 ventes	↓ -19.60%	-	-	-	-
2020	1 750 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rémuzat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 750 €/m² à 1 258 €/m², soit une variation de -28.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rémuzat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rémuzat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	9%
B	1	3%	15	44%
C	5	15%	9	26%
D	14	41%	4	12%
E	5	15%	0	0%
F	2	6%	1	3%
G	7	21%	2	6%

Risques naturels à Rémuzat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5113 Che De La Patouille

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5048 Rue Du Bourg

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 54 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 241 €/m²

5055 Pl De L'Abbe Vandame

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

5120 Rue La Grand Rue

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 88 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 795 €/m²

5261 Pl De L'Abbe Vandame

Appartement

Date: 26/10/2023
Surface: 28 m²
Prix: 99 400 €
Prix/m²: 3 550 €/m²

5055 Pl De L'Abbe Vandame

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 99 400 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

5225 Lot Beausoleil

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 97 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 289 €/m²

5227 Rue Saint Joseph

Maison

Date: 06/09/2022
Surface: 56 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

5110 Pl Petite Place

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 70 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

5240 Les Aires

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 99 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5240 Les Aires

Maison

Date: 27/07/2022
Surface: 99 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5047 Rue Du Bourg

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 126 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 754 €/m²

5216 Lot Beausoleil

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 97 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

5219 Lot Beausoleil

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 76 m²
Prix: 106 400 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

5070 Pl Du Champ De Mars

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 260 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 808 €/m²

8 Lot Beausoleil

Appartement

Date: 07/12/2021
Surface: 50 m²
Prix: 289 200 €
Prix/m²: 5 784 €/m²

8 Lot Beausoleil

Appartement

Date: 07/12/2021
Surface: 102 m²
Prix: 289 200 €
Prix/m²: 2 835 €/m²

5266 Le Puy

Maison

Date: 07/09/2021
Surface: 134 m²
Prix: 284 250 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

5053 Rue Du Bourg

Maison

Date: 28/07/2021
Surface: 110 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 473 €/m²

5236 Rue La Chariere

Maison

Date: 15/06/2021
Surface: 18 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5113 Che De La Patouille	03/02/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
5048 Rue Du Bourg	16/07/2024	Maison	54 m²	67 000 €	1 241 €/m²
5055 Pl De L'Abbe Vandame	29/01/2024	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
5120 Rue La Grand Rue	24/11/2023	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²
5261 Pl De L'Abbe Vandame	26/10/2023	Appartement	28 m²	99 400 €	3 550 €/m²
5055 Pl De L'Abbe Vandame	26/10/2023	Maison	80 m²	99 400 €	1 242 €/m²
5225 Lot Beausoleil	12/10/2023	Maison	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
5227 Rue Saint Joseph	06/09/2022	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
5110 Pl Petite Place	26/08/2022	Maison	70 m²	147 000 €	2 100 €/m²
5240 Les Aires	27/07/2022	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
5240 Les Aires	27/07/2022	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
5047 Rue Du Bourg	17/05/2022	Maison	126 m²	95 000 €	754 €/m²
5216 Lot Beausoleil	31/03/2022	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
5219 Lot Beausoleil	01/02/2022	Maison	76 m²	106 400 €	1 400 €/m²
5070 Pl Du Champ De Mars	20/12/2021	Maison	260 m²	210 000 €	808 €/m²
8 Lot Beausoleil	07/12/2021	Appartement	50 m²	289 200 €	5 784 €/m²
8 Lot Beausoleil	07/12/2021	Appartement	102 m²	289 200 €	2 835 €/m²
5266 Le Puy	07/09/2021	Maison	134 m²	284 250 €	2 121 €/m²
5053 Rue Du Bourg	28/07/2021	Maison	110 m²	52 000 €	473 €/m²
5236 Rue La Chariere	15/06/2021	Maison	18 m²	40 000 €	2 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rémuzat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bas Saint Auban

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 380 m²

Che De La Patouille

1 vente

Prix m² maison: 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 146 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

Les Faysses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 010 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bas Saint Auban	1 vente	-	-	3 380 m²
Che De La Patouille	1 vente	750 €/m²	-	146 m²
Le Village	1 vente	-	-	15 m²
Les Faysses	1 vente	-	-	1 010 m²

Prix de l'immobilier autour de Rémuzat

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rémuzat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km