Location

07 Oct 2026

Préavis de location : délais locataire et bailleur en 2026

Préavis locataire (3 mois en nu, souvent 1 mois en zone tendue ou meublé), congé bailleur (reprise, vente, motif légitime, délais plus longs), lettre RAR et preuves. Les règles typiques à connaître en 2026.

#Juridique #Locataire

Michel Duar

5 min

01 Oct 2026

LMP ou LMNP : quel statut choisir en 2026 ?

Seuils 23 000 €, cotisations SSI en LMP, prélèvements sociaux patrimoniaux en LMNP : comment choisir votre statut de loueur meublé en 2026.

#Fiscalite #Locataire

Michel Duar

5 min

24 Sep 2026

LMNP 2026 : régime réel, amortissement et pièges fiscaux

Micro-BIC ou réel, amortissement, seuil de 23000€ de recettes et réforme des plus-values depuis février 2025 : ce guide LMNP 2026 clarifie les choix fiscaux et les pièges à éviter avant de louer meublé.

#Fiscalite #Locataire

Michel Duar

9 min

19 Sep 2026

Bail mobilité : pour qui, durée et avantages

Bail mobilité ELAN : locataires éligibles (études, stage, mission, VSC...), durée de 1 à 10 mois non renouvelable, logement meublé, pas de dépôt de garantie en principe. Différences avec le meublé classique et la location courte durée.

#Juridique #Locataire

Michel Duar

6 min

18 Sep 2026

Encadrement des loyers 2026 : villes concernées et calcul du plafond

Quelles villes appliquent l'encadrement des loyers en 2026 ? Comment calculer le plafond (loyer de référence majoré +20%) ? Différence avec la zone tendue, complément de loyer et échéance de l'expérimentation ELAN.

#Juridique #Locataire

Michel Duar

6 min

09 Sep 2026

Location saisonnière 2026 : les nouvelles règles qui changent tout

Tout savoir sur les nouvelles réglementations de la location saisonnière en 2026 : enregistrement obligatoire, limite de jours, DPE, fiscalité. Impact sur la rentabilité et conseils pour s'adapter.

#Locataire #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

09 Jul 2026

Lyon vs Marseille vs Lille : qui a le meilleur rapport qualité-prix en 2026 ?

Comparatif détaillé 2026 entre Lyon, Marseille et Lille : prix immobilier au m², loyers, salaires, qualité de vie et rentabilité locative. Découvrez quelle métropole offre le meilleur rapport qualité-prix pour acheter ou investir.

#DPE #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

6 min

07 Jul 2026

Villes de 50 000 à 100 000 habitants : les plus abordables en 2026

Découvrez le classement 2026 des villes de 50 000 à 100 000 habitants les moins chères de France. Prix au m² DVF, top 15 complet, analyse détaillée et conseils pour acheter au meilleur prix dans les villes moyennes.

#Banque #Emprunt #Renovation

Michel Duar

6 min

02 Avr 2026

Comment créer un patrimoine immobilier à partir de zéro

Apprenez à bâtir un patrimoine immobilier solide depuis zéro : stratégie, financement, choix du bien, optimisation fiscale et développement progressif.

#Banque #Courtier Immobilier #Investissement Locatif

Michel Duar

7 min

28 Mar 2026

Combien coûte réellement une rénovation en 2026 ?

Découvrez comment estimer le budget d’une rénovation en 2026, les facteurs influençant les coûts, les postes les plus chers et les aides financières disponibles.

#DPE #Isolation #Renovation

Michel Duar

7 min

17 Mar 2026

Location courte durée en 2026 : réglementation et rentabilité réelle

En 2026, la location courte durée reste une opportunité intéressante, mais plus encadrée et concurrentielle. Entre nouvelles règles, fiscalité évolutive et charges réelles, la rentabilité dépend désormais d’une stratégie rigoureuse et adaptée au marché local.

#Assurance Emprunteur #Investissement Locatif #Locataire

Michel Duar

6 min

26 Fév 2026

Faut-il diversifier ses villes ou se concentrer sur une seule ?

Investir dans plusieurs villes ou se focaliser sur une seule ? Découvrez les avantages, les risques et comment choisir la stratégie adaptée à votre profil et vos objectifs.

#Investissement Locatif #Locataire #Placement Immobilier

Michel Duar

9 min

19 Fév 2026

Sélectionner un locataire sans discriminer : méthodes efficaces

Découvrez comment choisir un locataire de manière juste et légale, en utilisant des critères objectifs et des méthodes claires pour éviter toute discrimination.

#DPE #Investissement Locatif #Locataire

Michel Duar

5 min

04 Fév 2026

Quand passer d’un investissement personnel à une structure juridique

Passer d’un investissement en nom propre à une structure comme une SCI ou une SARL permet d’optimiser fiscalité, protéger son patrimoine et gérer efficacement ses projets à long terme. Ce guide pratique vous aide à identifier le bon moment pour franchir le pas.

#Banque #Fiscalite #Investissement Locatif

Michel Duar

6 min

30 Jan 2026

Cash-flow positif en 2026 : mythe ou encore possible ?

Découvrez si le cash-flow positif est encore réaliste en 2026, quelles stratégies adopter et comment optimiser vos investissements malgré la hausse des charges et des taux.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

6 min

28 Jan 2026

Faut-il encore acheter des passoires thermiques en 2026 ?

En 2026, acheter une passoire thermique reste possible mais complexe. Ce guide explique les risques, les coûts, les aides à la rénovation et l’impact sur la valeur future.

#DPE #Isolation #Renovation

Michel Duar

5 min

30 Déc 2025

Immobilier 2026 : où investir quand les taux se stabilisent ?

La stabilisation des taux en 2026 redéfinit les stratégies immobilières. Villes sûres, zones en essor, nouvelles formes d’actifs et choix locatifs deviennent des leviers décisifs pour investir avec visibilité et renforcer ses rendements.

#Emprunt #Fiscalite #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

25 Déc 2025

Comment fixer le “juste” loyer en 2026 ?

Découvrez comment évaluer votre logement, analyser le marché et appliquer les règles 2026 pour fixer un loyer juste et attractif, tout en maximisant votre rentabilité.

#Banque #Fiscalite #Investissement Locatif

Michel Duar

6 min