Victor Alexandre
Victor Alexandre est un auteur invité sur ce site.
IRL 2026 : calculer la revision de loyer sans erreur
Calculer une revision de loyer IRL en 2026 : clause du bail, formule, trimestres INSEE, cas encadrement des loyers et checklist anti-erreur pour bailleur et locataire.
Investissement locatif clé en main : ce qu'il faut vérifier
Déléguer la recherche, les travaux et la mise en location peut faire gagner du temps, mais les honoraires et les hypothèses de rendement changent le résultat. Méthode pour juger une offre clé en main avec des chiffres réalistes et le DVF.
Sortir d'une indivision immobiliere : options et couts
Vente amiable, rachat de parts, licitation et frais : comment sortir d'une indivision immobiliere sans confondre avec l'heritage ou la donation, et comment cadrer le prix des parts.
Charges de copropriete : lire le budget avant d'acheter
Budget previsionnel, PV d'AG, fonds de travaux et red flags : comment integrer les charges de copropriete dans votre prix d'achat et votre cash-flow avant de signer.
Vices cachés à l'achat immobilier : délais, recours et preuves
Après la signature de l'acte : définition du vice caché, délai de 2 ans après découverte, actions estimatoire ou rédhibitoire, expertise et preuves pour agir contre le vendeur.
Loi Malraux 2026 : zones, travaux et reduction d'impot
Loi Malraux 2026 : secteurs patrimoniaux, travaux de restauration, reduction d'impot et pieges de chantier. Un guide pour distinguer Malraux des autres dispositifs et juger un projet sur le fond.
Frais d'agence immobiliere 2026 : qui paie et comment negocier
Mandat vendeur ou acheteur, impact sur le prix net vendeur et le DVF, pistes concretes pour negocier les honoraires en 2026 sans fausser votre budget d'achat ou de vente.
Comptable en LMNP : missions, tarifs et cas où il devient utile
Vous louez un appartement meublé et vous hésitez à confier vos déclarations à un professionnel ? La question se pose surtout au moment de choisir le régime réel, plus avantageux fiscalement mais nettement plus technique. Aucune loi n'oblige un loueur en meublé non professionnel à passer par un expert, mais un comptable LMNP peut vous éviter des erreurs coûteuses et vous faire gagner de précieuses heures chaque année. Que fait-il concrètement, combien facture-t-il et vaut-il vraiment le coup ?
Optimisation et fiscalité des affaires : l'importance d'une synergie entre experts-comptables et avocats
La collaboration entre experts-comptables et avocats d’affaires offre aux entreprises un accompagnement global, combinant expertise financière, juridique et fiscale. Cette synergie sécurise les décisions stratégiques, optimise la fiscalité, facilite les opérations complexes et renforce la gestion des contrôles et contentieux. Elle permet au dirigeant de gagner en efficacité, en sérénité et en capacité d’anticipation.
Erreurs a eviter avant de choisir un comptable LMNP
Quatre erreurs frequentes avant de confier sa liasse LMNP : mauvais perimetre, prix mal lus, pieces incompletes, calendrier ignore. Checklist pratique et piste JD2M pour corriger le tir.
HelloSafe avis : comparer assurances et credits avant d'acheter
Avis HelloSafe pour un acheteur immobilier : comparer assurance emprunteur et credits avant de signer, parcours gratuit et anonyme, forces, limites et verdict pratique.