Que signifient les données DVF pour Nouzerines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nouzerines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nouzerines compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nouzerines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nouzerines, le prix moyen est de 678 €/m² et le prix médian de 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nouzerines n'apparaissent pas ?

Une rue de Nouzerines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Nouzerines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nouzerines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nouzerines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nouzerines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nouzerines au prix de 678 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nouzerines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nouzerines entre 2024 et 2025 est de -14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nouzerines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nouzerines, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 678 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nouzerines

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23146 237 habitants 12 hab./km²

↓ -14.70%

678 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nouzerines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

678 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nouzerines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nouzerines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nouzerines.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nouzerines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

678 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

678 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5066 Le Montaulard	28/04/2025	Maison	40 m²	62 800 €	1 570 €/m²
2 Le Montaulard	28/04/2025	Maison	85 m²	62 800 €	739 €/m²
5102 Le Petit Mery	23/04/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
5 La Villette	21/02/2025	Maison	56 m²	4 000 €	71 €/m²
10 Le Montjoint	19/12/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
1 La Grive	29/10/2024	Maison	140 m²	135 000 €	964 €/m²
5 Le Mont	04/10/2024	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
1 Chez Merlin	27/08/2024	Maison	181 m²	233 645 €	1 291 €/m²
9 La Villette	09/08/2024	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
6 Le Verger	29/04/2024	Maison	132 m²	58 000 €	439 €/m²
2 Montpetut	17/04/2024	Maison	46 m²	800 €	17 €/m²
1 Les Combes	26/03/2024	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
4 La Sciauve	10/01/2024	Maison	132 m²	60 000 €	455 €/m²
4 La Betouillere	18/12/2023	Maison	43 m²	12 000 €	279 €/m²
7 Le Mont	15/12/2023	Maison	52 m²	38 000 €	731 €/m²
10 Boischevron	08/12/2023	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
4 Boischevron	31/10/2023	Maison	66 m²	214 000 €	3 242 €/m²
7 Rue Des Noyers	25/10/2023	Maison	106 m²	114 500 €	1 080 €/m²
3 Rue Des Noisetiers	19/10/2023	Maison	112 m²	83 000 €	741 €/m²
1 Rue Des Noisetiers	03/08/2023	Maison	115 m²	51 000 €	443 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nouzerines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sagne	16 ventes	-	-	12 579 m²
Les Fragnes	12 ventes	-	-	25 702 m²
Mont Au Lard	6 ventes	-	-	2 181 m²
Le Verger	5 ventes	-	-	27 137 m²
Chez Merlin	3 ventes	-	-	4 309 m²
La Villette	3 ventes	71 €/m²	-	1 062 m²
Le Montjoint	3 ventes	-	-	2 842 m²
Grand Champ	2 ventes	-	-	10 610 m²
Lachinaud	2 ventes	-	-	18 m²
Le Montaulard	2 ventes	1 154 €/m²	-	430 m²
Le Cluzeau	1 vente	-	-	7 850 m²
Le Petit Mery	1 vente	1 285 €/m²	-	903 m²

Prix de l'immobilier autour de Nouzerines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nouzerines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km