Que signifient les données DVF pour Dontreix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dontreix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dontreix compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dontreix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dontreix, le prix moyen est de 1 066 €/m² et le prix médian de 1 066 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dontreix n'apparaissent pas ?

Une rue de Dontreix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Dontreix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dontreix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dontreix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dontreix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dontreix au prix de 1 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dontreix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dontreix entre 2024 et 2025 est de +118.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dontreix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dontreix, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 066 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Dontreix

Données actualisées du marché immobilier

Creuse (23) 23073 400 habitants 8 hab./km²

↑ +118.20%

1 066 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dontreix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 066 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dontreix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dontreix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dontreix.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dontreix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +118.20%

1 066 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 066 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Chevillade	25/04/2025	Maison	132 m²	10 900 €	83 €/m²
5 Les Chazeaux	02/04/2025	Maison	124 m²	166 190 €	1 340 €/m²
2 La Vedrine	28/03/2025	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
3 Rue Des Jardins	26/02/2025	Maison	83 m²	98 000 €	1 181 €/m²
3 Rue Des Jardins	26/02/2025	Local commercial	40 m²	98 000 €	2 450 €/m²
1 Pradeux	16/12/2024	Maison	52 m²	12 000 €	231 €/m²
6 Haute Serre	19/11/2024	Maison	87 m²	82 000 €	943 €/m²
7 Rue Du Perou	13/11/2024	Maison	161 m²	83 000 €	516 €/m²
3 La Vedrine	28/06/2024	Maison	108 m²	105 000 €	972 €/m²
5075 Le Bourg	13/05/2024	Maison	54 m²	1 000 €	19 €/m²
7 Valleron	06/02/2024	Maison	64 m²	31 500 €	492 €/m²
5432 Les Boueix	05/12/2023	Maison	82 m²	199 434 €	2 432 €/m²
5432 Les Boueix	05/12/2023	Maison	82 m²	199 434 €	2 432 €/m²
1 Le Replat	05/12/2023	Maison	210 m²	199 434 €	950 €/m²
1 Le Replat	05/12/2023	Maison	210 m²	199 434 €	950 €/m²
4 Gibreix	16/11/2023	Maison	126 m²	35 000 €	278 €/m²
3 Beaulieu	10/11/2023	Maison	69 m²	117 000 €	1 696 €/m²
2 Corrioux D En Haut	20/09/2023	Maison	88 m²	74 000 €	841 €/m²
2 Corrioux D En Haut	20/09/2023	Maison	88 m²	74 000 €	841 €/m²
7 Haute Serre	03/08/2023	Maison	75 m²	130 104 €	1 735 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dontreix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Suquets	9 ventes	-	-	2 371 m²
Haute Serre	6 ventes	-	-	985 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	738 m²
Les Chazeaux	5 ventes	1 340 €/m²	-	820 m²
Les Goutelles	5 ventes	-	-	3 934 m²
Longevialle	5 ventes	-	-	2 953 m²
Matroux	5 ventes	-	-	2 449 m²
Des Biaux	4 ventes	-	-	2 913 m²
La Vedrine	4 ventes	1 421 €/m²	-	484 m²
Pradeux	4 ventes	-	-	121 m²
Champ Moreau	3 ventes	-	-	2 415 m²
Chevillade	3 ventes	82 €/m²	-	873 m²
Les Chabannes	3 ventes	-	-	1 243 m²
Les Sagnes	3 ventes	-	-	6 094 m²
Rue Des Jardins	3 ventes	1 180 €/m²	-	755 m²
Jarmenet	1 vente	-	-	1 975 m²
La Fontarnaud	1 vente	-	-	6 013 m²
La Vergne	1 vente	-	-	2 070 m²
Le Marteau	1 vente	-	-	13 755 m²
Les Courrieres	1 vente	-	-	1 596 m²
Sagne Longue	1 vente	-	-	6 240 m²

Prix de l'immobilier autour de Dontreix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dontreix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km